Инвестиции в займы: как это работает и в чем преимущества

Инвестиции могут заметно приумножить капитал, но они же способны разорить, если проект окажется провальным, "не словит хайп". Но любой хайп изменчив и не вечен. Долгосрочными вложениями, гарантированно приносящими прибыль, могут быть только "вечные" вещи. К таким явлениям относятся заемные средства. В долг люди брали с древних времен и продолжают по сей день. Гарантий больше, когда заявитель предоставляет в качестве обеспечения долга свою недвижимость – даже если что-то ему помешает вернуть одолженное, инвестор получит взамен заложенную квартиру или дачу.

Плюсы

Прямые инвестиции в займы несут выгоду всем участникам:

1. Инвестору. Это прибыльно и безопасно. Он выбирает, на чью заявку откликнуться и по окончании срока кредита получает обратно ссуженные деньги с процентами или заложенную недвижимость. Ему не нужно беспокоиться о безопасности и честности заемщика: всех кандидатов проверяет компания. Есть разные пакеты для инвестиций, на разные суммы и проценты. Можно начать вкладывать даже с небольших сумм.
2. Заемщику. Банки порой рассматривают заявление до нескольких дней, требуют много документов, и все равно отказывают, даже если кредитная история чистая. Если в прошлом имелись конфликты со службой взыскания – тем более. Деньги нужны срочно, например, на приобретение сырья, оплату лечения, другие неотложные расходы. Финансовые компании, работающие с залоговыми займами, выдают искомую сумму (до 300 000 белорусских рублей, 60% от суммы недвижимости) в день подачи заявки. Условия для погашения довольно гибкие – сумма разбита на мелкие платежи, но даже если в нужную дату не найдется всей сумы на погашение, возможна пролонгация, отсрочка. Гибкие условия, готовность идти на уступки привлекают потенциальных заемщиков и серьезно повышают вероятность отдачи в срок и без конфликтов.
3. Компании-посреднику – она обеспечивает юридическую прозрачность сделки, проверяет участников и получает свой процент.

В качестве обеспечения выступает любая недвижимость, жилая или коммерческая – надел земли, дом, дача. квартира, комната или даже доля в них. Много документов собирать не придется. Нужен только общегражданский паспорт и пакет документов на недвижимость, их проверяет финансовая организация.

Риски есть везде и инвестирование в залоговые займы не исключение. Но здесь возврат гарантируется самим заемщиком и судом. Единственное, что можно потерять от сделки – ожидаемые проценты от выданного займа. Если дело доходит до суда, он обычно становится на сторону кредитора и обращает взыскание на заложенный дом или квартиру.