Приобретение недвижимости в ОАЭ: за и против

Специфика государств Ближнего Востока в течение многих лет отталкивала от них иностранцев, интересующихся инвестированием в недвижимость. Однако в результате развития туристического сектора, создания благоприятной среды для процветания бизнеса и грамотных экономических реформ Объединенные Арабские Эмираты стали одним из наиболее привлекательных мест в мире для покупки недвижимого имущества. В 2002 году шейх Дубая позволил гражданам других стран становиться владельцами недвижимости в свободных зонах. В остальных районах, преимущественно населенных местными жителями, иностранцам разрешается только арендовать недвижимость. Прежде чем принимать решение об инвестировании в жилье или коммерческую недвижимость в ОАЭ, необходимо уделить большое внимание изучению местного законодательства.

Преимущества покупки недвижимого имущества в ОАЭ

Приобретение недвижимости в ОАЭ иностранцами дает им следующие преимущества:

• ОАЭ – одно из самых стабильных государств в мире, где никогда не случаются политические потрясения.
• Местное правительство тщательно контролирует заключаемые сделки с недвижимостью, и права покупателей защищены на законодательном уровне.
• Иностранец, купивший недвижимость в freehold-зоне, получает такие же права, что и местные жители. Он может распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению, а в случае его кончины право собственности переходит наследникам.
• Рынок недвижимости в ОАЭ очень активен, однако ни один инвестор ни разу не пострадал от злоупотреблений недобросовестного застройщика, сбежавшего с его деньгами. Ведением строительных работ в этой стране занимаются только лицензированные компании, имеющие безукоризненную репутацию.
• Вложения в недвижимость ОАЭ приносят значительную выгоду, поскольку она постоянно дорожает, и инвестор имеет возможность продать ее с прибылью в любой момент времени.

Чтобы воспользоваться всеми перечисленными преимуществами, нужно принимать решение на основании всестороннего анализа рынка. Для этого можно обратиться за помощью в поиске недвижимости в компанию https://medeyainternational.com/ru/.

Недостатки приобретения недвижимости в ОАЭ

У некоторых людей могут возникнуть существенные сложности с покупкой недвижимости в ОАЭ, обусловленные рядом местных особенностей. Эти особенности следует принимать во внимание как безусловную данность:

1. Налогообложение покупки жилья на вторичном рынке. За это придется заплатить 2% от стоимости недвижимости, несмотря на то, что ОАЭ имеют репутацию безналоговой страны.
2. Участие посредника в процедуре заключения сделки с недвижимым имуществом. Оно необходимо для обеспечения добросовестности сделки и соблюдения требований местного законодательства. Услуги посредника являются платными.
3. Религиозность. В ОАЭ существует система государственных служб, осуществляющая строгий контроль за соблюдением порядка не только местными жителями, но и иностранцами. Несоблюдение установленных норм карается штрафами, заключением в тюрьму или депортацией.